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  • by admin
  • 2016-05-03
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工程人不能不知道的履約保函小細節

什么是履約保函?可能我們工程人都已經耳熟能詳了,大家在承接一項工程項目時,一定都見到過她美麗的身影,可是為什么在做工程的時候總會與她不期而遇呢?這個恐怕不是每個人都能說得明白的。


履約保函,表面上看是應勞務提供方或工程承包人(申請人)的請求,由銀行等金融機構或專業性的工程擔保公司向工程或項目的業主方(受益人)做出的一種履約保證承諾。在淺淺的表象下,卻隱藏著錯綜復雜的法律關系與內涵,實質上

履約保函是指擔保人(銀行或專業性的工程擔保公司)保證承包人完全履行建設工程合同或項目約定的義務,當承包人違約時,由擔保人代為履行合同義務或履行代償責任的一種法律憑證。

履約保函的金額一般為建設工程合同金額的5%~20%,是第三方給予業主方的一種保證承諾,而這個第三方是一般是指銀行等金融機構或類似深圳中聯銀融資擔保有限公司這樣的專業的工程擔保公司。它對擔保人需要具備優越的信用度的要求尤為挑剔。深圳中聯銀融資擔保有限公司獲得建行、廣發、浦發、鼎業、寶生、珠江等等國內眾多國有或股份制商業銀行近100個億的授信額度,擁有長達十二年之久的工程擔保行業經驗以及榮獲深圳市知名品牌、工程擔保行業副會長單位等等卓越的信用度,深得數以萬計的客戶的選擇與信賴。

履約保函的設置目的就是為了保障業主單位的利益,為了防止承包人在施工過程中不完全履行已簽訂的承包合同,如果在施工的過程中或施工完成后一定期限內真的發生了上述風險,業主單位可以向銀行或擔保公司申請賠付這筆款項。當然了,權利和義務在市場經濟環境里,一般都是對等的,業主單位有要求承包人提供履約擔保的權利,承包人也有要求業主單位提供支付擔保的權利,業主單位的支付擔保廣義上來講也是一種履約保函。

履約保函都會有個保函效力終止的時間點,因為它承保的工程或項目總有完結的時候,一般履約保函的有效期為工程竣工后,由于工程項目大多會有24個月的質量缺陷保修期,考慮到缺陷保修期內的風險責任較重,業主單位有時候也會要求將履約保函的有效期延長至缺陷保修期結束后。實踐中,需要之“后”多久,根據工程項目的具體情況以及承包人愿意承擔多久的履約擔保費用而定,一般只要比實際竣工時間和缺陷保修期結束的時間再多一個月左右比較合適。

履約保函是對整個工程的擔保,絕大多數情況下均是總承包人向業主單位提交即可,但是在承攬重大工程項目中,也有一些比較專業的施工分項。在總承包人承包后,總承包人再物色具有更多同類施工經驗和更專業的分包人、另行將可以分包的分項目單獨分包給其他的專業施工人,也就是我們常說的“二包”。也就是說,總承包施工合同的“身后”可能會包含幾個可以單獨施工項目的分包合同,如果總承包人認為實際承攬分包合同的施工人也需要承擔其分包項目的完全履約責任,也會要求這個分包人對總承包人提供履約保函。這時候需要尤其注意的是:分包人提交的履約保函要與總包人提交的履約保函保持一致的有效期。

說起履約保函,我們不得不提一提“差額保函”,它也是履約保函的一種,是正常履約保函之外的一種單獨存在。差額擔保作為履約擔保的一部分,是指中標價低于標底價、且差額達到一定比例(比如:20%等)時,承包人除了向業主提供正常的履約擔保,還需提交差額的擔保。

如果因為種種原因工程未能在既定的工期內竣工,但是當初辦理的履約保函卻已經在預定的時間點到期了,這又該怎么辦呢?小伙伴們,請有空關注下期分解哦…

專業解讀:深圳中聯銀融資擔保有限公司 保函業務中心

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